2018-02-20

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来源网络 发布时间:2018-2-17 22:04

巢湖市承重墙拆除检测鉴定

巢湖市权威的承重墙拆除检测鉴定机构。第三方房屋检测本机构具有市住房保障和房屋管理局颁发的房屋质量检测(鉴定)资质,建设部颁发的建设工程质量检测资质、市住房保障和房屋管理局颁发的房屋质量检测资质,并通过国家计量认证。专业机构有一支专业结构合理、理论基础扎实、实践经验丰富、技术力量雄厚、仪器设备先进、管理制度严密的专业技术团队。目前有各类专业技术人员近60余人,其中高(中)级技术职称人员超过60%,教授级高级工程师有2名,博士、研究生十多名;一级注册结构师、一级注册建筑师、注册岩土工程师、注册咨询工程师20多名,具有市住房保障和房屋管理局颁发的项目负责人专业岗位证书12名、房屋质量检测员专业岗位证书40多名。专业技术队伍形成了以建筑、结构为主,兼有测量、建造、装饰、岩土、机电设备等专业门类齐全的骨干队伍。巢湖市承重墙拆除检测鉴定什么样的房屋是危房呢?危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。怀疑存在危险的房屋,什么样的房屋是危房呢?危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。怀疑存在危险的房屋需要经过具有资质的第三方鉴定机构的鉴定认准。

巢湖市承重墙拆除检测鉴定

  巢湖市承重墙拆除检测鉴定虽然建筑结构的类型有很多种,但具体到住宅,种类就很少了。国内的住宅市场,木结构、钢结构、土石结构在商品住宅中非常少见,没有讨论的价值。主流的结构体系不外乎三种:砌体结构、剪力墙结构、框架结构。空泛的讨论不容易说明问题,我就各举一个例子来说明吧。举例子并不能教会大家如何分辨,只是告诉大家,这个问题有多复杂,以及随便砸墙的后果有多严重。1. 砌体结构,砌体结构是最常见的住宅结构体系,90年代之前修建的、方方正正的、5层到6层的、老工房或者筒子楼或者单位福利房或者宿舍楼,基本都是砌体结构,或者俗称的“砖混”结构。有的人可能会说,“我就拆一点点墙体,没事的”。的确,拆一点点墙体,房子是不会塌下来,但是,地震的时候,可能刚好就差那一点点侧向承载力......我并不是危言耸听,大自然是很残酷的,这一点点承载力的差异,导致的可能就是地震中幸存与倒塌的区别。而且,一般砌体结构都是老房子了,可能当时修建的时候,设计、施工标准本身就不高,又上了岁数,老胳膊老腿已经经不起折腾了。所以,我的建议是,对于砌体结构,也不用辨别了,死了这条心吧,别再动拆墙的主意了。不光不能拆墙,也不能拆构造柱,也不能破坏楼面梁和圈梁,更不能加墙。这些砌体结构的设计承载力本来就很勉强,有些楼板还是预制空心板,甚至个别的还有木楼板。千万不要在楼板上加砌砖墙!轻则楼板开裂,重则楼板坍塌,非常可怕。如果确实需要,请采用轻钢龙骨石膏板、蜂窝纸板、玻璃隔断等轻质干法墙体。2. 剪力墙结构,随着土地价格的上升、市场需求的增加,5、6层的砌体结构已经不能满足要求了。90年代中后期开始出现的高层住宅,大量采用了混凝土剪力墙结构。基本上,9层、10层往上直到30层乃至更高的住宅全都是剪力墙结构。一些低烈度地区的住宅,或者层数比较低的住宅,可能采用了框架-剪力墙结构。当然,这种框剪并不算典型的框剪,大多数还是“带少量框架柱的剪力墙结构”。跟剪力墙结构的区别,就是把部分比较长的L形的墙体换成了方柱子,别的地方区别并不大。我个人的意见,剪力墙或者框剪的填充墙,最好还是不要改动。填充墙虽然不作为结构构件,但它本身却贡献着抗侧刚度。随意的拆改,容易造成平面和竖向的刚度不均匀,对抗震不利。此外,现在的建筑设计一般都比较合理,没有必要大拆大改,浪费时间精力,效果可能还不如最开始的好。

巢湖市承重墙拆除检测鉴定危房鉴定方法:1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房:(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。(a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;(b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。5、在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。(a)结构老化的程度;(b)周围环境的影响;(c)设计安全度的取值;(d)有损结构的人为因素;(e)危险的发展趋势。巢湖市承重墙拆除检测鉴定危房等级划分,A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

  巢湖市承重墙拆除检测鉴定房屋质量问题如何追究责任?为何要做检测?在房地产行业中,有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。什么情况需要进行房屋质量安全检测?当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

  巢湖市承重墙拆除检测鉴定建筑变形观测起了什么作用?为保证建筑物在施工、使用和运行中的安全,以及为建筑物的设计、施工、管理及科学研究提供可靠的资料,在建筑物施工和运行期间,需要对建筑物的稳定性进行观测,这种观测称为建筑物的变形观测。建筑物变形观测包括哪些内容?建筑物沉降观测、建筑物倾斜观测、建筑物裂缝观测和建筑物位移观测。01建筑物的沉降观测,建筑物沉降观测是用水准测量的方法,周期性地观测建筑物上的沉降观测点和水准基点之间的高差变化值。1、水准基点的布设,水准基点是沉降观测的基准,因此水准基点的布设应满足以下要求:1)要有足够的稳定性 水准基点必须设置在沉降影响范围以外,冰冻地区水准基点应埋设在冰冻线以下0.5m。2)要具备检核条件 为了保证水准基点高程的正确性,水准基点最少应布设三个,以便相互检核。3)要满足一定的观测精度 水准基点和观测点之间的距离应适中,相距太远会影响观测精度,一般应在100m范围内。2、沉降观测点的布设,进行沉降观测的建筑物,应埋设沉降观测点,沉降观测点的布设应满足以下要求:1)沉降观测点的位置,沉降观测点应布设在能全面反映建筑物沉降情况的部位,如建筑物四角,沉降缝两侧,荷载有变化的部位,大型设备基础,柱子基础和地质条件变化处。2)沉降观测点的数量,一般沉降观测点是均匀布置的,它们之间的距离一般为10~20m。3)沉降观测点的设置形式。3、沉降观测,1)观测周期,a.当埋设的沉降观测点稳固后,在建筑物主体开工前,进行第一次观测。b.在建(构)筑物主体施工过程中,一般每盖1~2层观测一次。如中途停工时间较长,应在停工时和复工时进行观测。c.当发生大量沉降或严重裂缝时,应立即或几天一次连续观测。d.建筑物封顶或竣工后,一般每月观测一次,如果沉降速度减缓,可改为2~3个月观测一次,直至沉降稳定为止。2)观测方法,观测时先后视水准基点,接着依次前视各沉降观测点,最后再次后视该水准基点,两次后视读数之差不应超过±1mm。沉降观测的水准路线(从一个水准基点到另一个水准基点)应为闭合水准路线。3)精度要求,沉降观测的精度应根据建筑物的性质而定。a.多层建筑物的沉降观测,可采用DS3水准仪,用普通水准测量的方法进行,其水准路线的闭合差不应超过 ±2.0√n mm(n测站数)。b.高层建筑物的沉降观测,则应采用DS1精密水准仪,用二等水准测量的方法进行,其水准路线的闭合差不应超过: ±1.0√n mm。4)工作要求,沉降观测是一项长期、连续的工作,为了保证观测成果的正确性,应尽可能做到四定:a.固定观测人员,b.使用固定的水准仪和水准尺,c.使用固定的水准基点,d.按固定的实测路线和测站进行。4、沉降观测的成果整理,1)整理原始记录,每次观测结束后,应检查记录的数据和计算是否正确,精度是否合格,然后,调整高差闭合差,推算出各沉降观测点的高程,并填入“沉降观测表”中。2)计算沉降量。a.计算各沉降观测点的本次沉降量:本次沉降量=本次观测所得的高程-上次观测所得的高程,b.计算累积沉降量:累积沉降量=本次沉降量+上次累积沉降量,将计算出的沉降观测点本次沉降量、累积沉降量和观测日期、荷载情况等记入“沉降观测表”中。3)绘制沉降曲线,沉降曲线分为两部分,即时间与沉降量关系曲线和时间与荷载关系曲线。a.绘制时间与沉降量关系曲线,首先,以沉降量s为纵轴,以时间t为横轴,组成直角坐标系。然后,以每次累积沉降量为纵坐标,以每次观测日期为横坐标,标出沉降观测点的位置。 最后,用曲线将标出的各点连接起来,并在曲线的一端注明沉降观测点号码,这样就绘制出了时间与沉降量关系曲线。b.绘制时间与荷载关系曲线,首先,以荷载为纵轴,以时间为横轴,组成直角坐标系。再根据每次观测时间和相应的荷载标出各点,将各点连接起来,即可绘制出时间与荷载关系曲线。02建筑物的倾斜观测,用测量仪器来测定建筑物的基础和主体结构倾斜变化的工作,称为倾斜观测。

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